سواء كان منزلًا عائليًا شركة مقاولات فى الخبر أو مبنى سكنيًا أو ناطحة سحاب ، فلا داعي للخطأ: يحتوي مشروع البناء على العديد من الأجزاء المتحركة. ولكن ، على عكس التروس ، والمكابس ، والمكونات الهيدروليكية في الآلات التي تعمل على تصنيف الأرض أو رفع الفولاذ ، فإن الأجزاء المتحركة في آلة البناء هي أشخاص. شركات مليئة بالناس ، على وجه الدقة.
تأكد من أن مشروع البناء - بغض النظر عن صغر حجمه - ينطلق دون عوائق ، يحتاج مالك العقار إلى فهمها جميعًا.
ولكن بدون خلفية في صناعة البناء ، قد لا تعرف أكبر شركات المقاولات في الخبر ما هي هذه الشركات أو من هي ، أو حتى ما تفعله. سيشرح هذا الدليل كل شيء ، من أنواع أعمال البناء التي تصمم المشروع إلى تلك التي تقوم ببنائه بالفعل. سنستكشف بسرعة كل نوع من أنواع شركات البناء ،
وما يفعلونه ، ومدى ارتباطهم به
إذا كنت في المراحل الأولى من مشروع البناء ، فقد لا تدرك كل شيء وكل من شارك في الحصول على الوظيفة. قد يكون اختيار المقاولين والمقاولين من الباطن والموردين المناسبين أمرًا صعبًا ، ولكنه يستحق الوقت الذي يقضيه.
جميع الأنواع التالية من شركات البناء لها دور تلعبه في إكمال المشروع ، وعادة ما تعمل بموجب عقد خاص بها أو بموجب عقد من الباطن. تنشأ المشكلة عندما لا يكون مالك المشروع على دراية بالعقود الحالية أو العقود من الباطن ، مما قد يؤدي إلى مشكلات في الدفع.
ونظرًا لأن أي شخص تقريبًا في المشروع يمكنه تقديم مقاول ترحيل امتياز ميكانيكي ، يمكن لمالكي المشروع أن يجدوا أنفسهم في مأزق مع شركات البناء التي لم يعرفوا بوجودها.
عندما يتعلق الأمر ببدء مشروع بالمال والرؤية ، فعادة ما يكون المطور العقاري هو المسؤول.
بشكل عام ، يمتلك المطور العقاري العقار بالفعل ، ولكن قد يقوم مالك العقار أيضًا بتوظيف مطور لخبرته في الإشراف على المشروع.
إذا قام مالك المشروع بتعيين مطور عقاري ، فعادة مقاول اسفلت الخبر ما يكون المطور على رأس المشروع. لديهم مهمة توظيف العديد من شركات البناء الأخرى ، بما في ذلك شركة التصميم
بالنسبة لجميع مشاريع البناء باستثناء أبسطها ، ستضع شركات الهندسة المعمارية أو التصميم الخطط التي ستتبعها شركات البناء الأخرى. عادة ما يتم تعيينهم من قبل مطور العقارات أو مالك المشروع.
تلعب شركات التصميم أيضًا دورًا حيويًا آخر. يقومون بمراجعة طلبات الدفع المقدمة من شركات المقاولات الأخرى العاملة في المشروع. تقارن هذه الشركات التطبيقات بالرسومات والمواصفات للموافقة على التطبيق أو رفضه.
تعمل بعض هذه الشركات كشركات تصميم وبناء ، مما يعني أنها افضل شركة مقاولات بالدمام لا تنشئ الرسومات والخطط فحسب ، بل تعمل أيضًا كمقاول عام في المشروع. في هذه الحالة ، لن يقوموا بمراجعة التطبيقات فحسب
بل سيكونون مسؤولين أيضًا عن تعيين مقاولين من الباطن وتوزيع المدفوعات.
بالنسبة للمشاريع التجارية أو العامة أو المدنية المعقدة ، ستعمل مقاول حفر وردم الشركات الهندسية جنبًا إلى جنب مع شركة الهندسة المعمارية لوضع الخطط. يتمثل دورهم في التأكد من أن التصميمات آمنة ومواكبة للتعليمات البرمجية وتفي بأي اعتبارات بيئية أو خاصة بالموقع.
شركات إدارة البناء هي الأحذية على الأرض ، وتشرف على كل جانب من جوانب مشروع البناء ، بما في ذلك المحاسبة ، ومديري مشاريع التوظيف ، وتوظيف مقاولين من الباطن ، أو حتى توظيف العديد من المقاولين العامين إذا كان المشروع يقتضي ذلك.
مع هذا الدور الأساسي في عملية التوظيف ، تتدفق المدفوعات عادةً من خلال مدير البناء وصولاً إلى المقاولين الذين يوظفونهم.
عادة ، المشاريع التي تتضمن تجديد مقاول هدم بالدمام مبنى قائم لا تجتذب نفس أنواع شركات البناء مثل المشاريع الكبيرة.
تفضل تلك الشركات تجنب اندفاع صاحب المشروع وصعوبة وضع تقديرات دقيقة. تميل الشركات الصغيرة المتخصصة في التجديدات إلى التعامل مع هذه الوظائف.
عادة ، يتعامل مقاول التجديد مباشرة مع مالك المشروع. ومع ذلك ، غالبًا اكبر شركات المقاولات بالمنطقة الشرقية ما يكون لهذا المقاول الباطن وموردو المواد ، وكلاهما مسؤول عن الدفع. وبما أن كلاهما يتمتع بحقوق امتياز ميكانيكي ، يحتاج أصحاب المشروع إلى معرفة من هم.
توفر خدمات الترجمة مكتب ترجمة معتمد طنطا القدرة لطرفين على التواصل وتبادل الأفكار من مختلف البلدان. يمكنهم تحطيم الكلمات المنطوقة أو ترجمة المستندات للتأكد من أن كلا الطرفين يفهم بعضهما البعض في كل شكل من أشكال الاتصال.
